崗位職責(zé)：
1、能獨(dú)立制定項(xiàng)目前期產(chǎn)品市場(chǎng)定位，對(duì)制定的銷(xiāo)售方案能把控營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)的運(yùn)作統(tǒng)籌，對(duì)目標(biāo)達(dá)成承擔(dān)責(zé)任；
2、負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)目總體和分階段的營(yíng)銷(xiāo)策劃和市場(chǎng)推廣并有效執(zhí)行，制定銷(xiāo)售方針、策略和實(shí)施方案并有效執(zhí)行；
3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、分析，對(duì)行業(yè)動(dòng)態(tài)進(jìn)行研究，提供市場(chǎng)運(yùn)作的可行性報(bào)告；
4、負(fù)責(zé)整合營(yíng)銷(xiāo)資源，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)成本及費(fèi)用的整體控制，并推進(jìn)完成項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃并組織實(shí)施；
5、熟悉房地產(chǎn)法規(guī)、政策及房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，能根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、國(guó)家和地方政策、競(jìng)爭(zhēng)公司動(dòng)態(tài)、城市建設(shè)動(dòng)向、城市規(guī)劃的變化，制定并有效實(shí)施可行性調(diào)整策略；
6、及時(shí)把握市場(chǎng)情況及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的最新的銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)，及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)及行業(yè)情況制訂或調(diào)整策略，負(fù)責(zé)重大公關(guān)、路演、海外促銷(xiāo)及各類(lèi)宣傳推廣活動(dòng)的總體組織與策劃；
7、全面掌控銷(xiāo)售項(xiàng)目的前期作業(yè)、銷(xiāo)售管理、計(jì)劃執(zhí)行、流程指導(dǎo)及監(jiān)控，匯總和分析上報(bào)的高端項(xiàng)目銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、銷(xiāo)售報(bào)表等，積極協(xié)助總經(jīng)理建立調(diào)整銷(xiāo)售組織，建立細(xì)分市場(chǎng)，調(diào)整拓展市場(chǎng)銷(xiāo)售渠道；
8、負(fù)責(zé)各類(lèi)對(duì)外銷(xiāo)售合同的簽訂，親自洽談主要客戶(hù)業(yè)務(wù)，并經(jīng)常隨同銷(xiāo)售人員走訪主要客戶(hù)，與主要客戶(hù)保持并發(fā)展良好的業(yè)務(wù)關(guān)系；
9、負(fù)責(zé)培訓(xùn)、考核、激勵(lì)管理銷(xiāo)售人員等團(tuán)隊(duì)建設(shè)和管理，制定年度各部門(mén)費(fèi)用計(jì)劃并控制各部門(mén)費(fèi)用的使用情況，掌握重要的銷(xiāo)售和接待任務(wù)的情況，即時(shí)檢查和督導(dǎo)銷(xiāo)售人員做好促銷(xiāo)和接待工作，對(duì)部門(mén)下屬員工的績(jī)效評(píng)估和培訓(xùn)，帶領(lǐng)并激勵(lì)下屬人員，采取各種行之有效的方法，以確保各項(xiàng)工作計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)；
10、負(fù)責(zé)拓展公司業(yè)務(wù)，對(duì)外建立良好的公共關(guān)系。
崗位要求：
1、30歲以上，金融、經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)或以上學(xué)歷；
2、5年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售高級(jí)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售總監(jiān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)、客戶(hù)和媒體關(guān)系；
3、全程獨(dú)立主持過(guò)3個(gè)以上房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售管理工作，有一定房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研、策劃、推廣工作經(jīng)驗(yàn)；
4、具有較強(qiáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)知識(shí)結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)研究的相關(guān)能力；
5、熟悉房地產(chǎn)銷(xiāo)售和售后服務(wù)管理，熟練掌握各種銷(xiāo)售模式，富于創(chuàng)新精神；
6、良好的職業(yè)操守和敬業(yè)精神，有很強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)精神；
7、熟悉主要專(zhuān)業(yè)媒介、廣告，精通整合品牌營(yíng)銷(xiāo)傳播，卓越的規(guī)劃、組織、策劃、方案執(zhí)行和團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力，具備較高的人際溝通和談判技巧，有成功策劃案例者優(yōu)先；
8、為人正直、恪守職業(yè)道德，可承受較強(qiáng)的工作壓力；
9、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)、具有戰(zhàn)略前瞻性思維；
10、良好的電腦操作能力，可隨時(shí)出差。
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