| [推薦]廈門獵頭：賈府的房地產(chǎn)生意 |
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| （作者: 未知 來源:世界經(jīng)理人 采編:精英 更新時(shí)間:2010/12/10 9:47:13 共有754人次瀏覽） |
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紅樓夢(mèng)中的賈府家大業(yè)大，開銷也巨大，有人不禁要問：“賈家的錢究竟是從哪兒來的呢？”
其實(shí)，賈家世代勛爵，錢都是祖先積累的。但是，賈家的財(cái)政狀況是“老太太過年”，一年不如一年“。為什么這么說呢？因?yàn)橘Z家花錢的多，掙錢的少；斂財(cái)?shù)亩啵碡?cái)?shù)纳�；敗家的多，發(fā)家的少。所以說從某種意義上來說，紅樓夢(mèng)是一個(gè)敗家的夢(mèng)。
良好的財(cái)務(wù)管理是保證一個(gè)組織正常運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵因素。如果把賈家比作是一個(gè)企業(yè)，那么我們先來看看這個(gè)企業(yè)的主要盈利方式。
榮寧二府在朝廷世代為官，是屬于吃俸祿的高級(jí)國家公務(wù)員，時(shí)常受到皇上的恩蔭賞賜。但是賈府光靠這點(diǎn)死工資和獎(jiǎng)金，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。于是，在當(dāng)時(shí)，占了半條街的榮寧二府，憑借著擁有大量土地的有利條件，做起了中國最早的房地產(chǎn)出租生意。
賈府將大量的土地出租，以此來謀取暴利。中國自古出租土地有兩種形式：一種是收取實(shí)物地租，你租人家的土地種，就要用自家生產(chǎn)的產(chǎn)品來抵租金；另一種是相當(dāng)于貨幣地租的“折銀”。對(duì)于賈府來說，貨幣地租是他們最迫切需要的。紅樓夢(mèng)年代，商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，擁有土地的封建貴族需要大量的貨幣購買各種奢侈品，以此來炫富。他們發(fā)現(xiàn)，只要手中有了錢，可以買的東西太多了，貨幣地租成為剛性需求。
于是，你可以看到，寧國府除夕夜祭宗祠，門下莊頭烏進(jìn)孝到寧國府來交租，賈珍對(duì)大批的山珍海味、柴炭油米等“實(shí)物地租”根本不感興趣，他更看重的是 “貨幣地租”——銀子。本來他算定至少也有五千兩銀子，可事實(shí)上各項(xiàng)折銀才有二千五百兩。賈珍很是生氣，他說：“這幾年添了許多花錢的事，一定不可免是要花的，卻又不添些銀子產(chǎn)業(yè)。這一二年里賠了許多，不和你們要，找誰去？”
賈珍的話代表了賈府所有管理者的愿望。賈府的主人們迫切希望多搜刮些銀子，為的就是彌補(bǔ)賈府財(cái)政的巨大虧空。
賈府財(cái)政的虧空除了自己人“敗家”之外，還有一個(gè)主要原因就是，惦記的人太多。比如宮里的夏太監(jiān)，但凡手里短錢，隔三差五來賈家“借”，“借”了自然是不能還的。
向賈府借銀子的絕不只夏太監(jiān)一個(gè)。因?yàn)樵谕馊搜劾铮Z府是富貴之家，典型的財(cái)大氣粗，拔根汗毛都比他們的腰粗，況且都“白玉為堂金作馬”了，怎么可能沒有錢？所以，為了不折損賈府的面子，賈家人只好打腫臉充胖子，但凡有人借錢統(tǒng)統(tǒng)大方出手。
賈府的財(cái)政狀況緊張，還源于賈家人不會(huì)理財(cái)。我們來看看賈府高層管者們的狀態(tài)：賈赦是“不管理家事”，賈政是“不愿理家”，賈珍“只是一味搞樂”，賈璉則是見了錢“油鍋里的還要撈出來花”。他們都只知道花錢，不懂得掙錢。正如冷子興說的那樣，“如今生齒日繁，事務(wù)日盛，主仆上下，安富尊榮者居多，運(yùn)籌謀劃者無一；其日用排場(chǎng)費(fèi)用，又不能將就省儉，如今外面架子雖未甚倒，內(nèi)囊卻也盡上來了�！弊陨娇盏暮蟠鷤儧]有把祖輩的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營好，不懂得擴(kuò)大再生產(chǎn)、增加副業(yè)收入，因此，整個(gè)榮國府的財(cái)政狀況入不敷出。
廈門獵頭
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