中國(guó)指數(shù)研究院在一份分析報(bào)告中指出，明起正式實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》具有明確部門、城鄉(xiāng)統(tǒng)一、信息共享、依法查詢等四大亮點(diǎn)，但更加強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)信息多維實(shí)時(shí)共享。不動(dòng)產(chǎn)登記工作的最重要意義在于建立全國(guó)統(tǒng)一的信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，而這一平臺(tái)的建立，不僅可以實(shí)現(xiàn)多部門間審批以及申請(qǐng)流程的簡(jiǎn)化，更重要的是，這為我國(guó)未來完善房地產(chǎn)稅體系、個(gè)人住房信息系統(tǒng)、個(gè)人信用體系等一系列長(zhǎng)效工作提供基礎(chǔ)。
另外，不動(dòng)產(chǎn)登記并非指向房地產(chǎn)調(diào)控，短期影響相對(duì)有限。從不動(dòng)產(chǎn)登記工作自身來看，重點(diǎn)在于統(tǒng)一多個(gè)部門工作，避免人員和行政資源浪費(fèi)，同時(shí)形成相對(duì)全面的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。短期來看，由于條例執(zhí)行對(duì)象為發(fā)生交易、轉(zhuǎn)讓或抵押行為的不動(dòng)產(chǎn)，并未涉及存量房地產(chǎn)，在不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)全面運(yùn)行、房地產(chǎn)稅體系建立完善前，購房者觀望情緒或?qū)⒓又�，投資性購房者大量拋售的可能性較小，但不排除反腐工作配合之下個(gè)別城市或局部地區(qū)二手房源集中供應(yīng)從而影響當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)變化。
不動(dòng)產(chǎn)登記制度作為房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的有機(jī)組成部分，將推動(dòng)其他相關(guān)制度逐步完善，間接調(diào)節(jié)市場(chǎng)供應(yīng)、促進(jìn)市場(chǎng)價(jià)格理性，推動(dòng)市場(chǎng)積極健康發(fā)展。
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