“萬科商業(yè)未來會很好玩�！比f科集團高級副總裁毛大慶如是說，瞄準未來的新戰(zhàn)略，以“城市配套服務商”為轉(zhuǎn)型定位的萬科頻頻出手商業(yè)地產(chǎn)，“拳拳到肉”的商業(yè)動作已經(jīng)讓萬科在全國范圍內(nèi)刮起了一場“未來式”商業(yè)新旋風。
不久的將來，“很好玩”的萬科商業(yè)也將登陸鄭州，相關的種種猜想?yún)s早已沸沸揚揚。是不痛不癢的試水，還是為改寫中原商業(yè)篇章而來？讓我們拭目以待！
30年住宅地產(chǎn)大佬，全線鋪陳商業(yè)地產(chǎn)
提到萬科，大家不約而同想到的就是“讓建筑贊美生命“。作為目前中國****的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及首家銷售規(guī)模達到千億級的房企，30年來，萬科的每一步都踏實踐行著企業(yè)的核心理念。
2013年，萬科正式提出“5S服務”的概念，圍繞居住、購物、度假、辦公、文化五大方面，從“房屋建造銷售商”全面轉(zhuǎn)型“城市配套服務商”。
2014年6月，萬科與百度簽約，啟動商用地產(chǎn)科技化運營，將“定位引擎、大數(shù)據(jù)、營銷工具”三類核心技術引入萬科商業(yè)物業(yè)運營中。業(yè)內(nèi)評價，此舉從一個側(cè)面體現(xiàn)了萬科這個“善用互聯(lián)網(wǎng)思維的房企”，努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務的巨大決心。
其實，萬科的商業(yè)地產(chǎn)之路于2010年開始陸續(xù)發(fā)力，——北京、上海、深圳、東莞、西安、蘇州、沈陽等商業(yè)項目進入運營期，還有佛山、武漢、寧波、重慶等新項目正在加緊建設中。同時，包括鄭州在內(nèi)的區(qū)域性核心城市，也被萬科視為重點布局商業(yè)的戰(zhàn)略性城市。
萬科董事會主席王石也指出，在重提城鎮(zhèn)化的今天，商業(yè)是房地產(chǎn)發(fā)展的大勢，“你不做商業(yè)地產(chǎn)，就等于從城市退出去了。”
萬科——未來式商業(yè)
面對電商對傳統(tǒng)消費模式的巨大沖擊，實體商業(yè)的奶酪越做越小，萬科所謂的未來式商業(yè)又落意何處？
截止2013年，我國城市社區(qū)數(shù)量約9.5萬個，單個社區(qū)消費能力為1.4億元，社區(qū)年均總體消費需求就達約13萬億元。而未來十年內(nèi)，僅30%的實體商業(yè)能抵御互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，只有貼近社區(qū)生活、滿足人的個性化需求的商業(yè)，才能立足“最后一公里”。
尤其像鄭州這樣的一、二線城市，區(qū)域中心型商業(yè)已接近飽和，被萬科稱作“貼身服務式”的社區(qū)商業(yè)模式具備5分鐘消費半徑、持續(xù)性消費黏性的先天優(yōu)勢，必將主導未來商業(yè)的大勢。
萬科堅持“社區(qū)在哪，城市配套服務就在哪”的發(fā)展理念，事實上，“貼身服務式“的商業(yè)模式也將萬科一貫生活關懷的理念表達到極致。未來，類似不用帶錢包的萬科商業(yè)將顛覆傳統(tǒng)消費和生活，繼而營造開放無界的商業(yè)平臺和社區(qū)生活空間。
這是必然的趨勢，也是萬科商業(yè)給鄭州帶來的全新商業(yè)契機。
三大產(chǎn)品系，萬種生活方式——就是萬有引力
“社區(qū)級商業(yè)+區(qū)域級商業(yè)+城市級商業(yè)”是萬科最新構筑的商業(yè)體系，顯而易見，它著眼于全面滿足城市與人的需求，力求覆蓋生活的每一個消費機會，不單是停留在購物或者商業(yè)體驗，根據(jù)當?shù)鼐用裆钐卣�、消費習慣、喜好需求打造主流消費生活解決方式，來滿足城市的多種需求，來實現(xiàn)萬科服務城市發(fā)展的抱負。
城市級商業(yè)——萬科廣場，5萬方以上購物中心
萬科廣場定位為區(qū)域型購物中心，以家庭消費人群為重點，堅持“以家庭型綜合消費為主，以快速流行時尚為特色，以餐飲休閑娛樂為亮點”的商業(yè)原則規(guī)劃。
區(qū)域級商業(yè)——萬科生活中心，1—5萬方購物中心
萬科生活中心以社區(qū)商業(yè)革新者的姿態(tài)，開創(chuàng)覆蓋社區(qū)群的“生活中心”，以圍合式建筑形態(tài)，商業(yè)中心與街區(qū)結(jié)合、內(nèi)外街結(jié)合，營造開闊敞亮、自在悠然的購物氛圍和社區(qū)生活空間。
社區(qū)級商業(yè)——鄰里家，1萬方以下的街區(qū)商業(yè)
源自萬科社區(qū)商業(yè)品牌“鄰里家”系列，是萬科自主型社區(qū)商業(yè)，更是未來社區(qū)公社化的產(chǎn)物。主要以社區(qū)配套為主，集咖啡館、便利店、面包店、菜場、銀行等社區(qū)生活必要設施，提供最便捷最及時的服務。
無論是5分鐘半徑的鄰里商業(yè)服務，還是覆蓋社區(qū)群的“生活中心”，抑或滿足大城市級別的商業(yè)需求，供給360°無縫商業(yè)的全新生活模式，對萬科來說，無疑是未來核心競爭力所在。我們稱它，萬有引力！
超前的運營理念——鄭州萬科七大自營品牌
如何讓“萬有引力”更有魅力，保持魅力？
為了務實地解決這個問題，鄭州萬科商業(yè)自建自營了七大社區(qū)生活配套品牌——咖啡館、健身房、食堂，菜市場、洗車房、面包房、洗衣店、借此把社區(qū)當作一個整體，一個烏托邦式的社區(qū)來運營，為消費者提供極具人性化和性價比的消費服務。
針對小資享受生活的意識，萬科商業(yè)開發(fā)了社區(qū)咖啡V-coffee；針對人們對美味和便捷的雙重需求，萬科開發(fā)了社區(qū)食堂V-食堂；為健身運動、生活休閑需求，萬科開發(fā)了健身會所V-動力；還有面包房、洗衣房、汽車美容、菜場……萬科提供專有的服務，發(fā)展自有商業(yè)品牌，帶動整個未來式商業(yè)趨勢，保證萬有引力能持續(xù)作用！
“啟·萬有引力”— 鄭州商業(yè)品牌發(fā)布盛典即將盛世啟幕
9月26日，鄭州艾美酒店，籌備已久的鄭州萬科將正式發(fā)聲。在這場“啟·萬有引力”鄭州萬科商業(yè)品牌發(fā)布盛典中，萬科會以城市配套服務商的身份，帶著“三大產(chǎn)品系”和“七大自營品牌”來到中原大城鄭州，啟動萬科之于中原商業(yè)的未來之旅!
從2012年鄭州萬科商業(yè)建立，到2014年鄭州萬科商業(yè)全線登陸中原，2015至2017年間在中原將集中獻出萬科·美景龍?zhí)�、萬科·美景萬科城等商業(yè)項目，作品涵蓋購物中心、商業(yè)街區(qū)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)各領域……萬科商業(yè)版圖的開拓速度著實讓業(yè)內(nèi)驚嘆不已。
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