長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)的執(zhí)行董事趙國(guó)雄再次向媒體澄清龜速開(kāi)發(fā)質(zhì)疑，他坦言，近年在中央宏觀調(diào)控下，樓市確實(shí)不會(huì)太火爆只要項(xiàng)目在合理區(qū)域利潤(rùn)都可以賣。
今年以來(lái)，港資巨頭長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（00001,HK）頻頻陷入內(nèi)地撤資、囤地及龜速開(kāi)發(fā)等風(fēng)波中�；蛟S為向市場(chǎng)證明今日，網(wǎng)易財(cái)經(jīng)從長(zhǎng)江實(shí)業(yè)獲悉，旗下位于廣州黃埔區(qū)的一豪宅項(xiàng)目盤(pán)將于近期入市，搶跑廣州“金九銀十”市場(chǎng)。
來(lái)自長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)的執(zhí)行董事趙國(guó)雄再次向媒體澄清龜速開(kāi)發(fā)質(zhì)疑，他坦言，近年在中央宏觀調(diào)控下，樓市確實(shí)不會(huì)太火爆只要項(xiàng)目在合理區(qū)域利潤(rùn)都可以賣。樓盤(pán)賣得快與慢很多時(shí)候要看朝向位置等，內(nèi)地市場(chǎng)啥時(shí)候申請(qǐng)到預(yù)售證就會(huì)申請(qǐng)開(kāi)盤(pán)，定制的價(jià)格將符合市場(chǎng)，不會(huì)偏離太多。
豪宅逆勢(shì)入市 總價(jià)超2400萬(wàn)
近期，多家機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示8月樓市成交表現(xiàn)平淡，萬(wàn)科、保利等銷售數(shù)據(jù)增幅差強(qiáng)人意，仍低于上半年月度水平。
從廣州市場(chǎng)來(lái)看，8月份廣州一手樓均價(jià)15369元/平方米，環(huán)比7月跌1%，這是繼7月環(huán)比下滑后，再度環(huán)比下跌。作為備受關(guān)注南沙區(qū)域，受自貿(mào)區(qū)政策影響，當(dāng)?shù)貥鞘歇q如過(guò)山車，但8月南沙片區(qū)跌至今年新低，首次跌破萬(wàn)元至9874元/平方。
本次長(zhǎng)江實(shí)業(yè)推出豪宅項(xiàng)目位于廣州黃埔區(qū)，曾因垃圾焚燒事件鬧得紛紛揚(yáng)揚(yáng)，然而并未妨礙其推貨節(jié)奏。本次二期項(xiàng)目達(dá)154套，但首推84套試水市場(chǎng)，大宅建筑面積由約255-650平方米不等，預(yù)計(jì)2015年第四季可交付使用。
據(jù)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資董事劉啟文透露，此次價(jià)格區(qū)域?qū)?huì)在總價(jià)600多萬(wàn)-2000多萬(wàn)之間，截至10月31日買(mǎi)家將會(huì)享受95折扣優(yōu)惠。
在當(dāng)前逆勢(shì)下，總價(jià)超千萬(wàn)的豪宅單位高調(diào)入市甚少，一期項(xiàng)目均價(jià)為每套700萬(wàn)，參照網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控的實(shí)際成交均價(jià)達(dá)2.7萬(wàn)元/平方。據(jù)上述人士透露，255-280㎡的主流戶型，價(jià)格在612-758萬(wàn)之間，而650㎡的超大戶型，價(jià)格則在2330-2457萬(wàn)之間。
房企搶跑金九銀十 市場(chǎng)供應(yīng)攀升
當(dāng)前國(guó)內(nèi)多地政府從財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)優(yōu)惠以及金融政策等大規(guī)模出手救市。對(duì)此趙國(guó)雄認(rèn)為，這一兩年受調(diào)控影響，內(nèi)地樓市整體賣得一般，畢竟買(mǎi)家按揭貸款發(fā)放都很慢，中央救市只是能多賣一些。
他認(rèn)為，對(duì)于長(zhǎng)實(shí)來(lái)說(shuō)都會(huì)根據(jù)政策控制銷售節(jié)奏，將項(xiàng)目?jī)r(jià)格控制在合理的范圍內(nèi)，內(nèi)地開(kāi)盤(pán)去化一般達(dá)8成，與預(yù)計(jì)差不多。
公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2014年長(zhǎng)實(shí)中期業(yè)績(jī)顯示，股東應(yīng)占利潤(rùn)約為213億港幣，同比增59%。
據(jù)經(jīng)緯行研究中心監(jiān)測(cè)顯示，廣州截至8月底市場(chǎng)新批預(yù)售貨量達(dá)193032平方，市場(chǎng)庫(kù)存比年中有所增加，市場(chǎng)去化壓力進(jìn)一步增加同時(shí)預(yù)計(jì)10.1前后推貨量將會(huì)增加。
對(duì)于未來(lái)內(nèi)地投資計(jì)劃，趙國(guó)雄表示，主要關(guān)注一二線城市，三四城市不太熟悉，長(zhǎng)實(shí)在全球各地每年都在投資，買(mǎi)進(jìn)賣出，不存在撤資行為，公司旗下有地產(chǎn)、電訊、碼頭等很多業(yè)務(wù)，而房地產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)有快慢，也會(huì)有一定項(xiàng)目補(bǔ)充。
廈門(mén)獵頭網(wǎng)。
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